Appartement Avignon 2 pièce(s) 47.18 m2 CAVE et PARKING- PROCHE REMPARTS

Description

Délégation de mandat: Informations sur les honoraires disponibles en agence.Face à la faculté d'Avignon T2 avec parking, cave et fort potentiel investissementSitué littéralement face à la faculté d'Avignon, découvrez ce joli appartement T2 de 47 m², au sein d'une copropriété récente de 2009, bien entretenue et équipée d'un ascenseur.Installé au 1er étage, cet appartement exposé Est bénéficie d'une distribution fonctionnelle et agréable. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine semi-ouverte, d'un dégagement, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.En très bon état général, aucun travaux n'est à prévoir. Le bien est vendu libre d'occupation, avec un lot de cave ainsi qu'un emplacement de parking privatif, véritable atout dans ce secteur.Son emplacement lui confère un grand intérêt pour tout projet immobilier, notamment dans le cadre d'un investissement locatif, grâce à la proximité immédiate avec la faculté, la bibliothèque universitaire, les pôles d'enseignement, les services étudiants et le centre-ville d'Avignon.Le quartier offre un cadre de vie pratique et complet : commerces de proximité, intermarché au pied de l'adresse, boulangeries, pharmacies, restauration rapide, cafés, services bancaires, établissements scolaires et universitaires, transports en commun, arrêts de bus à proximité immédiate, accès rapide à la gare Avignon Centre, aux remparts, au centre historique, aux Halles, aux axes routiers et aux principales commodités du quotidien.Un bien rare par son emplacement, sa fonctionnalité, son stationnement privatif et son potentiel locatif évident.Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial sécurisé.Copropriété de 600 lots - dont 298 lots habitation. (Procédure en cours).Charges annuelles : 1200.00 euros.