Champagne-au-Mont-d'Or, Duplex 3 chambres dans une résidence de standing

Description

Champagne-au-Mont-d'Or, Duplex 3 chambres dans une résidence de standingAu coeur d'un environnement recherché de Champagne-au-Mont-d'Or, découvrez ce charmant appartement duplex situé au sein d'une résidence sécurisée de standing, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant à quelques minutes à pied du centre du village.Développant 107,80 m² de surface utile (84,80 m² Loi Carrez), ce bien séduit par son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux, de trois chambres ainsi que de deux salles d'eau, apportant un confort appréciable au quotidien.Situé au 1er étage, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et bucolique tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et commodités accessibles à pied.Possibilité d'utiliser les jardins de la résidence. Deux places de stationnement complètent ce bien.Les atouts :Secteur prisé de Champagne-au-Mont-d'OrRésidence sécurisée de standingDuplex lumineux et bien agencéCadre verdoyant et calmeCentre village et commodités à pied2 stationnementsGrande caveGarage à vélo DPE : CPrix : 425 000 €Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant.DPE : Classe C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2177.80 euros.