Maison Etaples 4 pièce(s) 100 m2

Description

Nouveauté Laforêt Collection le Touquet-Paris-Plage,Situé à Étaples, ce bien d'environ 100 m² offre de nombreuses possibilités grâce à sa configuration actuelle en deux espaces indépendants.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un plateau d'environ 50 m², actuellement aménagé en cabinet médical, bénéficiant d'un accès direct au jardin exposé plein Sud. Cet espace peut être conservé pour une activité professionnelle, transformé en logement ou intégré à l'ensemble de la maison.À l'étage, accessible par un escalier extérieur indépendant, se trouve un appartement aménagé comprenant une chambre. Celui-ci était précédemment loué et est aujourd'hui libre de toute occupation, prêt à être exploité ou occupé.Deux options s'offrent à vous :-Conserver la configuration actuelle et profiter d'un excellent potentiel locatif avec deux revenus distincts permettant de contribuer largement au remboursement des mensualités d'emprunt.-Réunifier l'ensemble en une seule maison familiale. Les travaux restent limités : remise en place d'un escalier intérieur et suppression de quelques cloisons pour retrouver une habitation spacieuse et fonctionnelle.Les atouts du bien :Maison d'environ 100 m²Jardin exposé plein Sud GarageParking privatif Chauffage au gaz complété par un poêle à pellets Bien libre immédiatement Fort potentiel d'aménagement selon vos projets.Idéal pour un investisseur, une profession libérale ou une famille souhaitant créer une maison à son image.Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous au 03 21 05 05 05. Hugo Flahaut (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980265219 - Boulogne-sur-mer.