Appartement Jouars Pontchartrain 4 pièce(s) 86.39 m2

Description

Situé au dernier étage d'une résidence recherchée, cet appartement sous combles développe 106 m² au sol (86 m² Loi Carrez) et offre de beaux volumes.Il se compose d'une entrée, d'un vaste espace de vie avec séjour et cuisine ouverte de plus de 41 m², de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle de douche ainsi que d'un WC indépendant.Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien.Vendu loué, avec un bail de 6 ans en cours signé le 5 juillet 2024.Loyer mensuel hors charges : 1 180 €Provision sur charges : 120 € / moisRevenus locatifs annuels hors charges : 14 160 €Cet investissement offre une rentabilité immédiate avec un locataire déjà en place, tout en bénéficiant d'un emplacement recherché à proximité des commerces, écoles et transports.Une belle opportunité patrimoniale pour investisseur. (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 70 lots.Charges annuelles : 1800.00 euros.