INVESTISSEMENT LOCATIF ? STUDIO VENDU LOUÉ AVEC CAVE ? CLERMONT (60600)

Description

À vendre sur la commune de Clermont (60600), studio de 24,29 m² Loi Carrez situé en rez-de-chaussée d'une résidence entretenue avec cave privative.Le logement comprend une entrée avec placard, une pièce de vie, une cuisine aménagée ainsi qu'une salle de bains avec WC.Investissement clé en main : locataire en place.Le bien est actuellement loué 500 € charges comprises par mois, dont 430 € hors charges, garantissant des revenus locatifs immédiats dès l'acquisition.Informations financièresLoyer mensuel : 500 € charges comprisesLoyer annuel : 6 000 €Rentabilité brute : 9,1 %CopropriétéRésidence avec chauffage collectif et consommations d'eau chaude.Charges de copropriété : environ 166 €/mois (fonds travaux ALUR inclus).À noter qu'une part importante des charges est récupérable auprès du locataire, limitant le reste à charge pour le propriétaire.Les atouts du bien? Appartement vendu loué? Revenus immédiats et sécurisés? Cave privative? Cuisine aménagée? Placard de rangement? Chauffage collectif? Résidence entretenue? Bonne rentabilité locative? Emplacement recherché (Gare, commerce et centre ville)Performance énergétique DPE : EUne opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà exploité, avec un locataire en place et une gestion simplifiée.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi.Carlos MORAISTel: 06.81.84.17.10Mail: [email protected]été de 203 lots - dont 101 lots habitation.Charges annuelles : 67.92 euros.