INVESTISSEMENT LOCATIF ! STUDIO VENDU LOUÉ AVEC CAVE ! CLERMONT (60600)

Description

À vendre sur la commune de Clermont (60600), studio de 24,29 m² Loi Carrez situé en rez-de-chaussée d'une résidence entretenue avec cave privative.Le logement comprend une entrée avec placard, une pièce de vie, une cuisine aménagée ainsi qu'une salle de bains avec WC.Investissement clé en main : locataire en place.Le bien est actuellement loué 500 € charges comprises par mois, dont 430 € hors charges, garantissant des revenus locatifs immédiats dès l'acquisition.Informations financièresLoyer mensuel : 500 € charges comprisesLoyer annuel : 6 000 €Rentabilité brute : 9,1 %CopropriétéRésidence avec chauffage collectif et consommations d'eau chaude.Charges de copropriété : environ 166 €/mois (fonds travaux ALUR inclus).À noter qu'une part importante des charges est récupérable auprès du locataire, limitant le reste à charge pour le propriétaire.Les atouts du bien- Appartement vendu loué- Revenus immédiats et sécurisés- Cave privative- Cuisine aménagée- Placard de rangement- Chauffage collectif- Résidence entretenue- Bonne rentabilité locative- Emplacement recherché (Gare, commerce et centre ville)Performance énergétique DPE : EUne opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà exploité, avec un locataire en place et une gestion simplifiée.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi.Carlos MORAISTel: 06.81.84.17.10Mail: [email protected]été de 203 lots - dont 101 lots habitation.Charges annuelles : 67.92 euros.