Appartement Levallois Perret 2 pièce(s) 31 m2

Description

Au coeur de Levallois-Perret, rue Carnot, découvrez cet appartement traversant d'environ 31 m² situé au 5? étage sur 6 avec ascenseur d'un immeuble ancien sécurisé et parfaitement entretenu.Idéalement placé, il bénéficie d'un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Le métro Anatole France (ligne 3) est accessible en quelques minutes à pied, tout comme la gare de Clichy-Levallois (ligne L) reliant rapidement Paris Saint-Lazare. Le quartier est également desservi par les lignes de bus 20, 92, 94, 165 et 174, offrant une excellente accessibilité.L'appartement profite d'une configuration traversante particulièrement appréciée, avec une pièce exposée sur rue et une seconde donnant au calme sur cour. Très lumineux grâce à sa situation en étage élevé, il offre un fort potentiel d'aménagement et de valorisation.Ce bien nécessite toutefois une rénovation complète. Cuisine, salle d'eau, électricité, plomberie, revêtements, peintures et aménagements sont entièrement à reprendre, laissant ainsi la possibilité de repenser intégralement les espaces selon vos envies.Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par des équipements individuels électriques. Une cave en sous-sol complète ce bien.Une opportunité idéale pour un primo-accédant ou un investisseur souhaitant valoriser un bien après rénovation, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Levallois-Perret. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 39 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1600.00 euros.