Appartement Strasbourg 4 pièce(s) 81.29 m2

Description

À vendre Appartement 4 pièces avec balcon et garage Strasbourg, secteur Émile Mathis / rue Paul RistelhuberIdéalement situé dans un secteur recherché de Strasbourg, à proximité immédiate du tram Émile Mathis et à seulement 5 minutes des lignes de bus , cet appartement 4 pièces bénéficie d'un emplacement stratégique, proche du centre-ville et de toutes les commodités (commerces, écoles, services).Construit en 2016 (RT 2012), le bien offre des prestations récentes et de qualité, avec un DPE C garantissant une très bonne isolation thermique et phonique.L'appartement se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il propose un bel espace de vie avec une cuisine équipée, offrant la possibilité de l'ouvrir sur le salon afin de créer une grande pièce de vie moderne et conviviale.Un balcon de 10 m² vient compléter l'espace, idéal pour profiter d'un extérieur agréable au quotidien.La partie nuit comprend des chambres confortables ainsi qu'une salle de bain bien agencée.Les points forts :++Construction récente (2016)++Très bonne isolation (DPE C)++Appartement lumineux et bien agencé++Cuisine équipée avec potentiel d'ouverture sur séjour++Balcon de 10 m²++Aucun travaux à prévoir++Garage en sous-sol sécurisé++Proximité immédiate tram, bus, centre-ville et commercesUn bien complet, moderne et fonctionnel, offrant confort de vie et emplacement privilégié, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. (5.27 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 49 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2640.00 euros.