T3 Rez de Jardin - Cap Brun

Description

CAP BRUN - JARDIN 90 M² - CAVEDans l'un des secteurs les plus prisés du Cap Brun, à proximité immédiate de l'intermarché de La Serinette, découvrez ce charmant appartement de type 3 de 69,27 m² Loi Carrez, situé au sein d'une résidence recherchée, au calme absolu, en fond d'impasse.Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie, ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées offrant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et le jardin. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, allie convivialité et fonctionnalité. Elle bénéficie également d'un balcon exposé au Nord.L'espace nuit se compose de deux chambres. La première, située côté Nord, dispose d'un placard intégré. La seconde, exposée plein Sud, profite d'un accès direct au jardin par une porte-fenêtre, apportant une véritable sensation de confort et de tranquillité. Une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes complètent l'ensemble.À l'extérieur, le jardin privatif d'environ 90 m² constitue un véritable prolongement de l'appartement. Exposé plein Sud, il a été pensé pour profiter pleinement de chaque saison avec une agréable terrasse pour les repas en extérieur, une partie engazonnée et plusieurs espaces de plantation. Agrémenté de nombreux arbres et d'une végétation soignée, il offre un cadre verdoyant particulièrement appréciable.L'appartement est vendu avec une cave. De nombreuses places de stationnement sont disponibles au sein de la résidence pour le confort des résidents et de leurs visiteurs. Un garage en sous-sol est également proposé en supplément.Son emplacement constitue un véritable atout. Commerces, supermarché, pharmacie, établissements scolaires et axes autoroutiers sont accessibles en quelques minutes seulement. Les plages et le littoral du Cap Brun se trouvent également à proximité, permettant de profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié.Résidence recherchéeEn fond d'impasse au calmeJardin privatif d'environ 90 m² exposé plein SudBelle pièce de vie ouverte sur l'extérieurCave incluseGarage disponible en supplémentNombreuses places de stationnement dans la résidenceProximité immédiate des commerces, écoles et plagesUn bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié entre nature, confort et proximité du littoral.Copropriété de 107 lots - dont 72 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1596.00 euros.