Élégance, charme et rentabilité : une adresse confidentielle au coeur de Dax

Description

À quelques pas du centre-ville, dans un environnement paisible, cette remarquable demeure de caractère du début du XXe siècle conjugue avec élégance le charme de l'ancien, le confort moderne et un fort potentiel d'exploitation touristique.Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La maison propose une vaste pièce de vie d'environ 49 m² composée d'un double séjour avec cheminée-insert et d'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'ouvrant sur un agréable jardin intimiste exposé plein sud. Un WC indépendant complète ce niveau.Le premier étage accueille quatre véritables suites, chacune bénéficiant de sa salle d'eau privative et de son WC, offrant un confort idéal pour une activité d'accueil haut de gamme.Au dernier niveau, quatre chambres supplémentaires complètent la capacité d'hébergement, accompagnées d'une grande salle de bains avec baignoire, douche et WC. Un véritable atout de cette propriété est son studio indépendant de plain-pied, composé d'un espace salon/séjour avec chambre, d'une salle d'eau et d'une terrasse privative. Parfait pour recevoir famille et amis, développer une offre locative pour curistes complémentaire en toute indépendance.Une buanderie, plusieurs espaces de rangement ainsi que des possibilités de stationnement sur la parcelle viennent compléter l'ensemble.La maison est entretenue avec le plus grand soin et ne nécessite aucun travaux intérieurs. Les prestations d'origine ont été magnifiquement conservées : parquets massifs anciens, belles hauteurs sous plafond, cheminée, tout en bénéficiant d'équipements récents avec une chaudière remplacée en 2019 et une installation électrique sans aucune anomalie.Les propriétaires exploitent aujourd'hui une activité de chambres d'hôtes offrant aux futurs acquéreurs une opportunité immédiate de revenus ou un potentiel de développement.Cette propriété rare séduira aussi bien une grande famille en quête d'une demeure de caractère qu'un acquéreur souhaitant reprendre une activité touristique rentable dans un secteur recherché de Dax.Les points forts :Demeure de caractère parfaitement entretenue8 chambres dont 4 suitesStudio indépendant avec terrasse privativeJardin exposé plein sudAucun travaux intérieurs à prévoirStationnement sur la propriétéActivité de chambres d'hôtes existante Charme de l'ancien et confort moderneSituation calme à proximité immédiate du centre-ville (0.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)