CHATOU - Maison familiale contemporaine de 214 m² habitables (252 m² utiles) avec sous-sol total, studio indépendant et jardin sans vis-à-vis

Description

Située dans le quartier recherché Gambetta, au coeur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette belle maison contemporaine construite en 1999 et parfaitement entretenue offre 214 m² habitables (252 m² utiles) sur une parcelle arborée de 862 m², sans aucun vis-à-vis. Son accès direct au chemin de halage permet de profiter des promenades le long des bords de Seine et de rejoindre facilement le centre-ville ainsi que la gare RER A de Chatou-Croissy.Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent. Le rez-de-chaussée développe près de 100 m² et comprend un vaste hall d'entrée desservant un triple séjour traversant de 51 m² avec cheminée en pierre, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée de 16 m². Les espaces de vie s'ouvrent sur une agréable terrasse d'environ 43 m² exposée plein sud, prolongée par un magnifique jardin paysager offrant un cadre de vie privilégié.Ce niveau dispose également d'une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative, de toilettes indépendantes et de nombreux espaces de rangement.À l'étage, l'espace nuit accueille quatre belles chambres, dont une suite parentale de 17 m² avec dressing, salle de bains et WC privatifs. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage, idéalement conçu pour répondre aux besoins d'une famille.Le sous-sol total d'environ 100 m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Il comprend un garage double, une vaste salle de jeux, une lingerie/chaufferie, un cellier, deux caves ainsi que plusieurs espaces de stockage. Un studio indépendant de 18 m², bénéficiant de son propre accès, d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec WC, offre de nombreuses possibilités : logement indépendant, espace pour un adolescent, profession libérale ou investissement locatif.Les prestations sont de qualité avec un chauffage au sol alimenté par une chaudière gaz à condensation Frisquet Haute Performance installée en 2020, des volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures ainsi qu'un système d'alarme.À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu, sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. La terrasse de 43 m² invite à profiter pleinement des beaux jours, tandis que plusieurs emplacements de stationnement viennent compléter le garage double.Grâce à sa double exposition sud-est / nord-ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.À proximité des écoles, des commerces et des infrastructures sportives, la gare RER A de Chatou-Croissy est accessible en 22 minutes à pied ou en moins de 10 minutes à vélo ou en bus, permettant de rejoindre rapidement Paris et La Défense.Cette propriété aux volumes généreux et aux prestations soignées séduira les familles à la recherche d'une maison lumineuse, parfaitement entretenue, offrant 5 chambres, un studio indépendant, un sous-sol total, un garage double et un jardin sans vis-à-vis, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Chatou.Nous consulter, Agence immobilière Laforêt Le Vésinet, pour tout complément d'information. (0.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Leo Plantain (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .