Maison Serignan Du Comtat 5 pièce(s) 123 m2 - PISCINE, GARAGE, PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES, BORNE ELECTRIQUE

Description

SERIGNAN DU COMTAT - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Rare à la vente à Sérignan-du-Comtat, au coeur d'un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette élégante villa contemporaine conjugue avec brio confort, prestations de qualité et cadre de vie privilégié. À proximité immédiate des écoles, commerces et principaux axes de circulation, elle offre un quotidien aussi pratique qu'agréable.Édifiée en 2012 sur une parcelle d'environ 627 m², cette villa non mitoyenne développe environ 125 m² habitables répartis sur deux niveaux. Traversante et idéalement exposée plein sud côté séjour et jardin, elle bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée.Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie d'environ 50 m² aux volumes généreux, réunissant séjour, salle à manger et cuisine semi ouverte dans un esprit résolument contemporain. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers une agréable terrasse dominant le jardin. Le rez-de-chaussée accueille également une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, dont une confortable suite parentale avec sa salle d'eau privative, complétées par une salle de bains comprenant un secondLes extérieurs, parfaitement entretenus, invitent à la détente. Sans aucun vis-à-vis, le jardin accueille une magnifique piscine de 8 x 4 mètres réalisée en 2016, un agréable espace salon de jardin ainsi qu'un forage, offrant un véritable cadre de vie tourné vers l'extérieur.Les prestations sont à la hauteur du standing de la propriété : climatisation réversible dans l'ensemble de la maison, garage, borne de recharge pour véhicule électrique (1 700 kWh), panneaux photovoltaïques permettant de récupérer environ 50 % de la production pour la consommation du foyer tout en générant près de 550 € de revenus annuels grâce à la revente du surplus de production.Nichée au sein d'un petit lotissement particulièrement calme et soigné, aux charges limitées à seulement 120 € par an, cette villa a toujours bénéficié d'un entretien irréprochable. Véritable bien clé en main, elle ne nécessite aucun travaux et séduira les acquéreurs en quête d'une propriété familiale de qualité, alliant confort moderne, performances énergétiques et sérénité.Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.