Lyon 3 - Maison familiale de charme avec jardin au calme

Description

Laforêt vous présente cette maison de caractère nichée au calme d'une impasse, à proximité de Montchat, Monplaisir et de la Part-Dieu, proche des commerces, des transports en commun et notamment du tramway T3 (Dauphiné-Lacassagne) ainsi que des établissements scolaires dont l'ensemble scolaire Charles de Foucauld accessibles facilement.D'une surface habitable d'environ 155 m², la maison est implantée sur une parcelle de 300 m², un atout rare en coeur de ville.Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante équipée avec buanderie, d'un bureau pouvant faire office de quatrième chambre, d'une salle de bains avec WC, d'un garage accessible directement depuis l'intérieur et d'un parking à l'extérieur.L'espace de vie s'ouvre sur un jardin exposé plein sud, agrémenté d'une terrasse et d'une pergola en bois habillée de vigne, offrant un véritable espace de vie extérieur, intime et convivial.À l'étage, l'espace nuit comprend deux belles chambres et une salle de bains avec WC. Le dernier niveau accueille une troisième chambre.La maison dispose également de la climatisation et offre un potentiel d'extension pouvant atteindre environ 70 m² permettant d'envisager certaines évolutions. Les points clés : 155 m² habitables, jusqu'à 4 chambres, jardin plein sud, garage, climatisation et potentiel d'extension : une maison familiale aux volumes généreux, rare dans ce secteur de Lyon.