Opportunité d'Investissement Sécurisé à Tournefeuille : Maison T3 Vendu Loué, Sans Charges

Description

Secteur Quefets - Tournefeuille. À la recherche d'un placement immobilier pérenne, rentable et sans contrainte dans un secteur très prisé de la métropole toulousaine ? Découvrez cette maison T3 de 70 m², actuellement louée, idéale pour un investissement patrimonial de qualité.Situé hors copropriété, ce bien ne génère absolument aucune charge collective : un atout majeur qui garantit un rendement net optimisé.Un agencement fonctionnel et attractif pour les locataires :Au rez-de-chaussée : Une agréable pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine ouverte équipée, un espace buanderie/rangement pratique et des WC séparés.À l'étage : Un dégagement configuré en espace bureau (idéal pour le télétravail), deux belles chambres lumineuses avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bain moderne.En extérieur : Un jardin privatif avec terrasse, recherché par les locataires.Annexes : Un garage et deux places de stationnement privatives devant la maison.État du bien : Aucun travail à prévoir.Un emplacement stratégique assurant une forte demande locative :Transports au pied du bien : Ligne de bus Linéo L3 assurant une liaison rapide avec le réseau de métropolitain et Toulouse.Commodités immédiates : Carrefour, pôle médical, pharmacies et commerces accessibles à pied.Attractivité scolaire : Proximité immédiate des écoles et d'établissements renommés, notamment le Lycée Françoise.Un bien clé en main, combinant locataire déjà en place, rentabilité préservée par l'absence de charges et emplacement numéro un à Tournefeuille. À saisir rapidement dans votre portefeuille d'actifs !