BIGANOS - SECTEUR CALME ET RECHERCHÉ

Description

Dans un environnement agréable et au calme, venez découvrir cette maison mitoyenne d'environ 58 m² habitables, élevée d'un étage et rénovée avec goût, implantée sur une parcelle d'environ 660 m².Dès l'entrée, vous apprécierez sa véranda, véritable espace supplémentaire ouvrant sur la maison.Le rez-de-chaussée se compose d'une agréable pièce de vie climatisée avec cuisine aménagée et équipée, espace salle à manger et salon chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert.Vous trouverez également à ce niveau une chambre avec placard, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier.À l'étage, un palier dessert une seconde chambre.À l'extérieur, vous profiterez d'une jolie terrasse et d'un jardin, le tout sur une parcelle d'environ 660 m², ainsi que d'un garage indépendant d'environ 23 m².La maison bénéficie notamment de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants, d'une climatisation réversible et du raccordement au tout-à-l'égout.Une maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre sur le Bassin.À découvrir rapidement !Prix de vente : 297 000 €Honoraires à la charge du vendeur.Surface habitable : 58 m²Terrain : environ 660 m²Nombre de pièces : 3Nombre de chambres : 2DPE : D - 197 kWh/m²/anGES : B - 7 kg CO?/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 480 € par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frVous souhaitez connaître la valeur de votre bien ?Nous vous offrons votre estimation immobilière : contactez-nous pour bénéficier de notre connaissance du marché local et préparer sereinement votre projet.Les agences Laforêt Gujan-Mestras et Biscarrosse - SARL GAIFFIER CONSEILS vous accompagnent dans l'ensemble de vos projets immobiliers : vente, achat, location, gestion locative et immobilier professionnel.Réf. agence : 3428 ? Mandat n° 2371