Une pièce de vie ouverte aux possibilités

Description

Pour une première acquisition comme pour un investissement locatif, ce 2 pièces de 37,48 m² offre une vraie pièce de vie, une chambre indépendante et une configuration qui laisse aussi quelques possibilités d'évolution.Au 1er étage d'un petit immeuble de deux étages, l'appartement s'organise autour d'un séjour de près de 18 m². La cuisine semi-ouverte communique directement avec la pièce de vie tout en conservant son propre espace. Une ouverture plus large peut également être envisagée pour créer un ensemble plus ouvert.La chambre dispose d'un rangement intégré. La salle de bains est indépendante et les WC sont séparés, des éléments pratiques au quotidien. Une cave complète l'appartement et apporte un espace de stockage supplémentaire.En investissement locatif, la rentabilité brute ressort à environ 5,4 % sur la base du dernier loyer pratiqué. Une donnée concrète pour apprécier le potentiel locatif à partir de l'historique réel du logement.Le centre-ville, ses commerces et le parc de l'Hôtel de Ville se rejoignent en une quinzaine de minutes à pied. À proximité, un arrêt de bus permet de rejoindre la gare d'Enghien-les-Bains en moins de 20 minutes.On aime- Le séjour de près de 18 m²- La cuisine semi-ouverte et son potentiel d'ouverture- La chambre avec rangement intégré- La double possibilité résidence principale ou investissementCopropriété de 67 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1052.00 euros.