SAINT-OUEN DUPLEX ATYPIQUE 3 LOTS D'HABITATION FORT POTENTIEL

Description

LAFORET SAINT-OUEN 3 PIÈCES DUPLEX 3 LOTS D'HABITATIONVotre agence Laforêt Saint-Ouen vous propose à proximité des commerces, des transports et à quelques pas de Paris, dans une rue à sens unique calme, cet ensemble immobilier atypique composé de trois lots d'habitation actuellement réunis, développant une surface totale de 49,04 m² Carrez et 51,44 m² au sol, auxquels s'ajoutent trois caves.Aménagé aujourd'hui en 3 pièces en duplex, le bien se développe sur les 1er et 2e étages.Au premier niveau, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une première chambre ainsi qu'une salle de bains.À l'étage, accessible directement depuis l'appartement par un escalier intérieur, se trouvent une seconde chambre, un dégagement et un WC indépendant.Traversant et lumineux, cet appartement bénéficie d'une configuration originale et d'un agencement permettant de bien séparer les espaces de vie et de nuit.Le bien nécessite une modernisation, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.Un véritable atout : l'ensemble est juridiquement constitué de trois lots d'habitation distincts, offrant un potentiel particulièrement intéressant selon le projet de l'acquéreur. Trois caves complètent le bien.Un bien rare et atypique à Saint-Ouen, idéal pour une résidence principale comme pour un projet d'investissement. À visiter sans tarder !Copropriété de 33 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2069.36 euros.