Maison 8 pièces 200 m² - 5 chambres, terrain 686 m² - Saint-Avertin

Description

Une maison de 1900, agrandie au fil du temps, avec 200 m² habitables et 686 m² de jardin, en plein coeur de Saint-Avertin. Ici, les mètres carrés que le marché ne propose plus sont au rendez-vous : 8 pièces, jusqu'à cinq chambres et un vrai potentiel à exploiter.LA VIE AU REZ-DE-CHAUSSÉEL'entrée ouvre sur un salon de 26,4 m² avec sa cheminée, pour les soirées d'hiver au coin du feu. Juste à côté, la cuisine / salle à manger de 37,2 m² est le coeur de la maison, faite pour les grandes tablées. Cellier, buanderie et WC complètent le niveau.Au même niveau, un ensemble indépendant de 28 m² (16,7 + 11,2 m²) avec sa propre entrée : un studio à louer, un cabinet pour profession libérale, ou une suite parentale de plain-pied. Les plans d'aménagement, en 2D et en 3D, sont disponibles à l'agence.LES ÉTAGESTrois chambres (12,7 / 10,5 / 9,8 m²), un vrai dressing de 9,7 m² et une salle de bains. Au dernier niveau, d'un côté un grenier, de l'autre un atelier et une chambre à exploiter : de l'espace en réserve pour créer, travailler ou agrandir la famille.DEHORS686 m² de jardin, une terrasse pour les déjeuners au soleil et une cour pavée.UNE MAISON, DEUX PROJETS- Pour une grande famille : jusqu'à cinq chambres, deux belles pièces de vie et un grand jardin, pour un budget qui, ailleurs à Saint-Avertin, achète une maison de 120 m².- Pour un investisseur : à 1 820 €/m², le ticket d'entrée reste rare à Saint-Avertin, et l'espace indépendant du rez-de-chaussée peut se louer à l'année ou en meublé.L'ESSENTIELChauffage gaz individuel, menuiseries PVC double vitrage, tout-à-l'égout. Taxe foncière 2 041 €. DPE D (184) / GES C (27). Quelques pièces sont à rafraîchir à votre goût : c'est aussi ce qui fait la valeur de ce prix.Bien présenté en exclusivité par Laforêt Saint-Avertin. Visites sur rendez-vous. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrien PETIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AT00137 - TOURS (37).