LYON 3e FEUILLAT / GRANGE-BLANCHE 53 m² GRANDE TERRASSE DERNIER ÉTAGE CLIMATISATION

Description

LYON 3e FEUILLAT / GRANGE-BLANCHE53 m² GRANDE TERRASSE DERNIER ÉTAGE CLIMATISATIONAu coeur du secteur recherché de Feuillat / Grange-Blanche, découvrez cet appartement de 53 m², situé au 4e et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété.Lumineux et fonctionnel, il offre un cadre de vie agréable avec une grande terrasse aménagée accessible depuis la pièce de vie.Un intérieur fonctionnel et prêt à vivreL'appartement s'organise autour d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec de larges ouvertures et un accès direct à la terrasse. Elle accueille facilement un espace salon et une salle à manger.Dans son prolongement, la cuisine ouverte, moderne et entièrement aménagée, offre de nombreux rangements ainsi qu'un espace de travail confortable.La chambre, spacieuse et lumineuse, dispose de rangements intégrés et d'un espace permettant d'installer un bureau.Une salle d'eau contemporaine avec grande douche à l'italienne, meuble vasque et rangements, ainsi qu'un WC indépendant, complètent l'espace intérieur.Des rangements supplémentaires sont également disponibles à l'entrée.La climatisation apporte un confort supplémentaire lors des périodes estivales.Une véritable pièce de vie supplémentaire en extérieurAccessible directement depuis le séjour, la grande terrasse aménagée constitue l'un des atouts majeurs de l'appartement.Très belle exposition Sud-OuestElle peut accueillir un coin repas, un salon de jardin ou encore un espace végétalisé et permet de profiter pleinement des beaux jours, en prolongement naturel de la pièce de vie.Installé au 4e et dernier étage, l'appartement bénéficie d'une position en hauteur tout en restant facilement accessible grâce à l'ascenseur.Aucun travaux à prévoir, selon les informations communiquées, permettant une installation sans rénovation particulière à court terme.Possibilité d'acquérir un garage en sous sol en supplément, un avantage appréciable dans ce secteur de Lyon.Possibilité d'installer une borne de recharge électriqueL'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement bien desservi, à proximité immédiate du métro.La station Métro D est située à environ 3 min à pied.Le quartier bénéficie également de la desserte des tramways T2 et T5 ainsi que de plusieurs lignes de bus.L'environnement est notamment apprécié pour sa proximité avec le pôle hospitalier et universitaire, avec entre autres :l'Hôpital Édouard Herriot ;la faculté de médecine Rockefeller ;l'École Rockefeller ;le Centre Léon-Bérard ;le CIRC ;de nombreux établissements médicaux, universitaires et paramédicaux.Commerces et services du quotidien sont également présents dans le quartier.Les atouts du bien:4e et dernier étage avec ascenseurGrande terrasse aménagéePossibilité GarageClimatisationCuisine ouverte aménagéeNombreux rangementsAucun travaux à prévoir, selon les informations communiquéesDPE : classe CSecteur Feuillat / Grange-BlancheMétro D Prix de vente : 295 000 €Taxe foncière : 1 153 €/anDPE : classe C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous.Copropriété de 60 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1.00 euros. Benjamin Delaux (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 106 704 521 - R.S.A.C. Lyon.