NICE -GAMBETTA / CENTRE-VILLE - Opportunité d'investissement

Description

À seulement quelques minutes de la Promenade des Anglais, à proximité immédiate du centre-ville, de la Voie Mathis et de toutes les commodités, découvrez cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel.L'immeuble est composé de deux lots disposant chacun de leur propre entrée indépendante Au rez-de-chaussée : un local commercial libre d'occupation d'environ 70 m², bénéficiant d'un double accès (côté rue et côté cour) ainsi que d'un conduit d'extraction.Au premier étage : un appartement traversant de 3 pièces d'environ 80 m², lumineux, en excellent état, complété par des combles aménageables permettant de créer de la surface habitable supplémentaire (loi Carrez).Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, une activité professionnelle ou un projet mixte habitation/commercial.Pour toute information complémentaire ou pour obtenir les documents relatifs au bien, n'hésitez pas à nous contacter.À découvrir rapidement !Appelez stéphanie au 07.78.45.67.79Vous pouvez consulter l'état des risques et pollution sur ce site : www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.