Mezidon Vallee d'Auge, propriété de caractère

Description

Laforêt Cagny vous propose de découvrir un ensemble immobilier rare, chargé d'histoire et offrant de multiples possibilités, implanté au bout d'une impasse, dans un environnement calme et verdoyant.Édifiée en 1890, la maison principale développe environ 150 m² habitables. Dès l'entrée, elle dévoile tout le caractère des demeures anciennes : belles hauteurs sous plafond, volumes généreux, murs en pierre et tomettes anciennes présentes dans de nombreuses pièces.La maison constitue une très belle base à réinventer. Des travaux de rénovation et de modernisation permettront de révéler pleinement son potentiel tout en conservant son authenticité. Les greniers aménageables offrent par ailleurs de belles perspectives pour augmenter la surface habitable et imaginer chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux ou espace de travail.Mais c'est aussi par l'importance de ses dépendances que cette propriété se distingue. Autour de la maison prennent place plusieurs anciens bâtiments agricoles, en bon état, offrant de très belles surfaces, (anciens pressoir, écuries, pressoir, four à pain) ainsi que différents hangars. Pierre, volumes et caractère donnent à cet ensemble un véritable potentiel de valorisation.Sur une parcelle close et arborée de 5 315 m², la propriété bénéficie de beaux arbres et de différents espaces permettant d'imaginer de nombreux usages.Une propriété qui peut accueillir bien plus qu'un simple projet d'habitation : grande maison familiale avec dépendances, résidence de caractère, stockage et ateliers, activité artisanale ou professionnelle, création d'espaces de réception, chambres d'hôtes ou gîtes, voire développement de plusieurs espaces indépendants. Toute évolution de destination ou création d'hébergements restera naturellement soumise aux règles d'urbanisme et aux autorisations nécessaires.Un ensemble destiné aux acquéreurs à la recherche d'espace, d'authenticité et surtout d'un lieu offrant la liberté d'imaginer un véritable projet de vie ou d'activité.Le charme de l'ancien, plus de 5 000 m² de terrain et un patrimoine bâti particulièrement important : une propriété à découvrir pour mesurer tout son potentiel. (2.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)