Centre-Ville -T3 traversant 68 m² avec loggia, garage double 30 m² et cave privative

Description

Vivre au coeur de La Grande-Motte, c'est privilégier la qualité de vie du tout-à-pied : les commerces, les marchés et les commodités au pied de la résidence, avec les plages accessibles en quelques minutes de marche.Situé au deuxième étage d'un grand ensemble immobilier résidentiel sécurisé du centre-ville, cet appartement T3 de 68 m² se distingue par sa configuration traversante, assurant une luminosité constante et une excellente circulation de l'air.La pièce de vie s'ouvre sur une loggia de 6 m² bénéficiant d'un dégagement avec vue partielle sur l'église Saint-Augustin. Côté nuit, les deux chambres offrent de beaux volumes. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation globale, offrant une opportunité idéale pour repenser les espaces et aménager un intérieur moderne à son goût.Le véritable point fort de ce bien réside dans ses dépendances privatives, exceptionnelles pour le secteur :- Un garage double fermé de 30 m², offrant un stationnement aisé pour deux véhicules ainsi qu'un vaste espace de stockage ou d'atelier.- Une grande cave privative, parfaite pour le matériel nautique, les vélos et le rangement du quotidien.Un bien rare sur le marché combinant surface habitable, emplacement central et prestations annexes de premier ordre. Idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire confortable ou un projet d'investissement de qualité.Copropriété de 321 lots - dont 104 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1720.00 euros.