Maison atypique 82m² en exclusivité, emplacement idéal à OCTEVILLE

Description

L'agence LAFORET IMMOBILIER CHERBOURG vous propose en exclusivité ce bien idéalement située à quelques minutes à pied de toutes les commodités (U Express et tous les commerces de la rue Roger Salengro à OCTEVILLE) et en voiture :- école : à moins de 5 min - Naval Group et centre ville de Cherbourg : 6 min - Orano La Hague : 19 min À l'avant de la maison, un espace extérieur clos exposé plein sud vous attend. Vous offrant un véritable potentiel pour être facilement aménagée en terrasse d'été.Un escalier extérieur vous conduit directement à la cuisine de plus de 15 m², aménagée et équipée. Dans son prolongement, vous découvrirez le séjour, agrémenté d'un velux qui lui apporte charme et luminosité. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.À l'étage supérieur, une chambre de plus de 15 m² offre un bel espace.En rez-de-jardin, une seconde pièce de plus de 15 m² vous permettra de laisser libre cours à vos besoins et vos envies : chambre supplémentaire, salle de loisirs, salon TV, bureau, etc. Les possibilités sont nombreuses. Cette pièce est prolongée par un espace fonctionnel comprenant WC, lavabo et emplacement pour machine à laver.Aucun travaux à prévoir !La maison a bénéficié de nombreux travaux et améliorations depuis 2022, offrant aujourd'hui un bien entretenu et prêt à accueillir ses futurs propriétaires : installation d'une pompe à chaleur, remplacement des Velux, ravalement de façade avec isolation par l'extérieur réalisé en 2025, mise aux normes de l'installation électrique, rénovation de la salle d'eau, réfection des sols ainsi que diverses améliorations apportées au fil des années.Autre avantage : - Stationnement facile et places de parking à proximité - Une partie du bien se trouve sur vide sanitaire, offrant un espace de stockage facilement accessible.Une maison pleine de potentiel, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Ses volumes et sa configuration se prêtent parfaitement à différents projets, que ce soit pour une location classique ou un projet de colocation.Une opportunité rare qui ne devrait pas rester longtemps sur le marché ! Appelez-nous rapidement pour organiser votre visite : o2. 33. o2. o1. O2Exclusivité LAFORET IMMOBILIER CHERBOURG.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (https://www.georisques.gouv.fr/). (6.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)