AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - EXCLUSIVITE - 'CYPRÈS' - POISY - APPARTEMENT REZ-DE-JARDIN T3 de 63,66m² - CAVE - PLACE PRIVATIVE COUVERTE & PLACE EXTERIEURE - DPE C

Description

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - EXCLUSIVITE - 'CYPRÈS' - POISY - APPARTEMENT REZ-DE-JARDIN T3 de 63,66m² - CAVE - PLACE PRIVATIVE COUVERTE & PLACE EXTERIEURE - DPE CVous recherchez le parfait compromis entre la vie en appartement et le confort d'un extérieur ? Laissez-vous séduire par ce joli T3 de 63,66m², idéalement situé sur la commune très prisée de Poisy, dans un environnement calme et résidentiel.Cet appartement traversant a été pensé pour votre confort au quotidien. Il se compose ainsi:- Un séjour lumineux ouvrant directement sur l'extérieur.- Une cuisine entièrement équipée, semi-ouverte- Deux chambres, toutes deux équipées de grands placards intégrés.- Une salle de bains contemporaine et des WC séparés.- De nombreux rangements optimisés dans tout l'appartement.Le véritable atout de ce bien ? Une belle terrasse exposée Sud/Est prolongée par son jardin privatif. Un espace idéal pour vos cafés ensoleillés le matin, vos barbecues en été ou simplement pour laisser les enfants jouer en toute sécurité.* Les annexes :- 2 places de parking privatives (dont une couverte).- Une cave saine pour stocker vélos, skis ou matériel saisonnier.* Une situation géographique idéale :- À seulement 180 mètres de l'arrêt de bus (Ligne 24).- À 5 minutes de la zone commerciale et de l'hypermarché Auchan Épagny.- À 4 minutes de l'École Maternelle de Poisy Chef-Lieu.- À 8 minutes du péage d'Annecy Nord.- À 12 minutes de la gare et du coeur historique d'Annecy.* Les plus qui font la différence :- DPE C- Faibles charges de copropriété- Double vitrage- Réhabilitation de la copropriété récenteUn bien rare sur le marché, parfait pour une vie paisible aux portes d'Annecy.Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet laforet.com. Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04.58.10.10.01 ou par e-mail à l'adresse '[email protected]'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisque.gouv.frCopropriété de 58 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1098.00 euros.