Maison Cholet 6 pièce(s) 134.29 m2

Description

? Maison de ville rénovée à deux pas de la gare ? Idéal famille ou investissement locatifUne opportunité rare : deux logements en un, communiquant ou indépendants, avec un vrai potentiel de rentabilité !Elle sera vous séduire par sa modularité et son charme. Que vous cherchiez à vivre confortablement avec de la place pour tous, à accueillir vos proches en toute indépendance, ou à investir, elle répond à toutes vos envies.? Rez-de-chausséeUne pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un salon cosy que le poêle à bois rend chaleureux dès les premiers frimas. Une chambre et un WC complètent ce niveau.?? Premier étagePremier logement : une chambre, une salle d'eau et un WC.Deuxième logement, sur le même palier : une pièce de vie avec kitchenette, une chambre, une salle d'eau avec WC et une véranda pour profiter d'un moment de détente.Les deux espaces peuvent communiquer ou fonctionner de manière totalement indépendante : une flexibilité précieuse !? Deuxième étageUne suite parentale vous attend, avec sa salle d'eau et son WC privatifs, pour un véritable cocon à l'écart.? Un atout de taille : un investissement qui a déjà fait ses preuvesCe bien a été exploité en location saisonnière type Airbnb, générant 9 000 € sur une année, et ce sans location continue : le potentiel est bien là !Terrain de 193 m2 et une dépendance. deux entrées possibles pour cette maison permettant une division facile. Plus une entrée par le terrain.? Les + de cette maisonProximité immédiate de la gare, pratique pour les trajets quotidiensRénovation soignée et de bon goûtDeux logements modulables : famille, location, intergénérationnel?Poêle à bois, véranda, suite parentaleProjet de vie ou de placement : à vous de choisir ! (5.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)