Appartement Biarritz 4 pièce(s) 75.66 m2

Description

Au coeur de l'hypercentre de Biarritz, découvrez ce charmant appartement de caractère occupant l'intégralité du rez-de-chaussée d'une élégante maison des années 1930.Au sein d'une petite copropriété intimiste composée de seulement deux lots, cet appartement séduit par son atmosphère chaleureuse et authentique, sublimée par de beaux éléments anciens : parquet d'origine, belle hauteur sous plafond et volumes généreux. Il a été entièrement meublé avec goût, dans un esprit à la fois élégant et confortable.Il se compose d'une entrée avec dégagement et nombreux rangements, une pièce de vie ouvrant directement sur une cuisine aménagée et équipée. Celle-ci bénéficie d'un accès privilégié à une grande terrasse privative d'environ 50 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours.L'espace nuit comprend deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de placards, offrant confort et intimité.L'appartement dispose également :d'un WC indépendant avec lave-mains ;d'un espace buanderie ;d'une dépendance de 5,28 m² ;d'une cave de 14,50 m² ;d'un petit jardin privatif côté rue, apportant un extérieur supplémentaire.Un bien rare sur le marché locatif biarrot, réunissant le charme d'une maison ancienne, de beaux volumes et des extérieurs généreux, tout en bénéficiant d'une situation privilégiée en plein coeur de Biarritz.Zone soumise à encadrement des loyers bail meublé :Loyer de référence : 1013.84€Loyer majoré : 1218.12€Complément de loyer : 281.88€Loyer total hors charges : 1500€Charges forfaitaires : 30€Honoraires agence à la charge du locataire : 756.60€ TTC dont 226.98€ pour l'état des lieux.Dépôt de garantie : 3000€Merci d'adresser votre dossier directement à : [email protected] LAFORET immobilier Biarritz Bidart Guéthary au 05.59.220.200Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 360.00 euros.