Maison Tours 7 pièce(s) 260 m2

Description

À deux pas du tramway et des écoles, cette maison de 230 m² habitables offre en pleine ville ce que l'on cherche habituellement à la campagne : une piscine, un vrai jardin et un niveau de confort technique rare.Implantée sur une parcelle de 534 m², elle se développe sur deux niveaux et a été agrandie en 2008 d'une extension sur plancher chauffant. Cinq chambres, dont une en rez-de-chaussée, permettent d'accueillir une grande famille comme d'installer un bureau de plain-pied. La cuisine, semi-ouverte, conserve le lien avec les pièces de vie sans en subir les nuisances.L'ensemble est climatisé et piloté par une commande centralisée. Le chauffage est assuré par une géothermie verticale, solution silencieuse et économe qui place le logement en classe énergétique B et en classe A pour les émissions de gaz à effet de serre - une performance peu commune pour une maison de ce volume. Menuiseries aluminium double vitrage, alarme avec détecteurs d'ouverture, ballon d'eau chaude de 300 litres : rien n'a été laissé de côté.Côté jardin, la piscine à régulation automatique est équipée d'un système de nage à contre-courant et se prolonge d'une terrasse en bois. Un cabanon complète l'extérieur.En annexes, un sous-sol complet de 110 m² - chauffé, et non compté dans la surface habitable, abrite une cave à vin et de larges volumes de rangement, auxquels s'ajoutent un grenier de rangement et un double garage.Le tramway est à sept minutes à pied, les écoles maternelle et élémentaire à moins de deux minutes, la gare de Tours à un kilomètre et demi et l'accès à l'autoroute A10 à deux kilomètres et demi. (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vincent PETIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00100 - TOURS (37).