INVESTISSEMENT LMNP - Studio 18.83 m² VENDU LOUÉ

Description

Laforet Colombes vous présente ce studio meublé et équipé de 18.83 m² vendu louer au sein d'une résidence étudiante CARDINAL CAMPUS. La résidence étudiante Cardinal Campus Le Collège à Colombes propose des logements étudiants meublés et équipés composés d'une kitchenette et un coin nuit, un coin bureau ainsi qu'une salle d'eau privative (avec sanitaire et une douche à l'italienne). Chaque locataire dispose d'une connexion internet gratuite ainsi qu'une laverie et une salle de fitness. Idéal pour les étudiants de Nanterre. Dans le nouveau quartier de Colombes. Proche de la Défense. La résidence est à proximité des commerces, de la ligne de tramway T2 arrêt Victor Basch permettant de rejoindre facilement le centre de Paris ainsi que le quartier d'affaires de La Défense (15min) et l'Université de Nanterre (20 min)ATTENTION IMPOSSIBLE D'OCCUPER LE LOGEMENT CAR IL EST DEJA LOUE DURANT 9 ANS. Idéal complément de revenu ou de retraite défiscalisé ! Investissez sous le statut de la location meublée (LMNP) au sein de la résidence étudiante CARDINAL CAMPUS située à Colombes, 2 Rue Pierre Expert. Elle a ouvert ses portes en 2015. Le bail commercial de 9 ans a été renouvelé le 1er septembre 2024 par CARDINAL CAMPUS, locataire exploitant qui prendra en charge toute la gestion de votre appartement au quotidien. Loyer de 1225.92€ euros versé TOUS LES TRIMESTRES MEME EN CAS DE VIDE LOCATIF (soit un loyer de 408.64 euros/mois.) Le loyer annuel hors taxes est de 4 903,69 euros / an revalorisé tous les 3 ans. Appartement T1 de 18.83 m² situé au 4ème étage. Les loyers perçus seront très fortement voir totalement exonérés de taxation (impôt sur le revenu et CSG) grâce au statut de la location meublée avec amortissements, ce qui est fait un investissement très intéressant. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Conformément au Code monétaire (Articles L. 561-5 et suivants du Code monétaire et financier), une copie de votre pièce d'identité sera demandée pour toute visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frCopropriété de 138 lots - dont 91 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 537.04 euros.