Maison plain pied Avignon 8 pièce(s) 165 m2 - avec T2 et studio, piscine et DPE A.

Description

AVIGNON EM - LE PONT DES DEUX EAUX - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Dans un environnement calme et résidentiel du très recherché secteur du Pont des Deux Eaux, découvrez cet ensemble immobilier en monopropriété des années 2000, édifié sur une parcelle de 658 m² et développant environ 165 m² habitables.Une propriété rare par sa configuration et sa polyvalence, idéale aussi bien pour une grande famille que pour un projet multigénérationnel, une activité indépendante ou la recherche de revenus locatifs complémentaires.L'habitation principale, de plain-pied, offre une entrée avec dégagement et rangements, un WC indépendant ainsi qu'une agréable pièce de vie avec cuisine d'environ 35 m². Celle-ci se prolonge par deux vérandas aménagées en véritables espaces de vie et actuellement utilisées en chambres, avec accès direct à une terrasse surélevée dominant le jardin.Un couloir dessert trois autres chambres de belles dimensions ainsi qu'une salle d'eau.Organisé autour d'un agréable jardin, l'ensemble est complété par un appartement indépendant de type 2 ainsi qu'un studio issu de la transformation d'un ancien garage, offrant de nombreuses possibilités d'usage selon les besoins de ses futurs occupants.À l'extérieur, la propriété profite d'une piscine, de plusieurs annexes de rangement et de différents espaces permettant de pleinement profiter des beaux jours.Les prestations sont particulièrement soignées : climatisation dans l'ensemble des espaces, poêle apportant une chaleur enveloppante en hiver, installation de panneaux solaires et, fait particulièrement rare, un excellent DPE classé A, gage d'une remarquable performance énergétique, L'emplacement constitue également un véritable atout : à proximité immédiate du parc Chico Mendès, des commerces et commodités du Pont des Deux Eaux, le secteur bénéficie d'une accessibilité aisée. Une piste cyclable permet notamment de rejoindre les remparts d'Avignon en une dizaine de minutes à vélo.Une propriété complète, confortable et particulièrement modulable, capable de s'adapter à de nombreux projets de vie ou d'investissement.Ce bien, actuellement libre d'occupation a fait ses preuves de rentabilité locative: chiffres sur demande.