AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - EXCLUSIVITE - 'TILLEUL' - QUINTAL - MAISON INDIVIDUELLE de 95,2m² - TERRAIN de 1215m² - SOUS SOL COMPLET

Description

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - EXCLUSIVITE - 'TILLEUL' - QUINTAL - MAISON INDIVIDUELLE de 95,2m² - TERRAIN de 1215m² - SOUS SOL COMPLETDécouvrez 'TILLEUL', une maison individuelle de 95,2 m² implantée sur une magnifique parcelle arborée et piscinable de 1 215 m². Située dans un secteur résidentiel privilégié et très calme, cette maison construite en 1977 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de sérénité, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités.Cette maison lumineuse, bénéficiant d'une excellente exposition et d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, se compose comme suit :- Le rez-de-chaussée : Un espace de vie fonctionnel comprenant un séjour, une cuisine indépendante avec une possibilité d'ouverture sur le séjour, un couloir, 4 chambres, une salle de bains et des WC indépendants.- Les combles : Un espace à l'étage offrant de belles perspectives d'aménagement ou de stockage.- Le sous-sol complet : Un véritable atout de plus de 90 m² comprenant un grand garage, une cave, ainsi que deux pièces polyvalentes (idéales pour une salle de jeux, un atelier, une buanderie ou un espace de télétravail).* Un emplacement stratégique : vivre à Quintal, c'est choisir le calme de la campagne aux portes d'Annecy :- Arrêt de bus (Ligne 23) à seulement 120 mètres.- À 7 minutes du péage d'autoroute Seynod Sud (idéal frontaliers ou déplacements).- École accessible en 3 minutes.- À 14 minutes de la gare et de l'hyper-centre d'ANNECY.* Les plus qui font la différence :- Grand terrain de 1 215 m² piscinable, entièrement clos et équipé d'un portail électrique.- Environnement résidentiel, très calme et verdoyant.- Sous-sol complet offrant une capacité de rangement et de stationnement rare.- Beau potentiel d'évolution / extensions pour moderniser et personnaliser la maison à votre goût.Rare à la vente sur ce secteur très recherché. La maison 'TILLEUL' est une opportunité unique de créer votre havre de paix à quelques minutes d'Annecy.Pour visualiser l'ensemble du shooting photos et la VISITE VIRTUELLE, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet Laforet.Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Seynod est à votre disposition et joignable par téléphone au 04.50.02.20.00 ou par e-mail à l'adresse '[email protected]'.