AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - EXCLUSIVITÉ - 'CAMOMILLE' - ANNECY LE VIEUX - APPARTEMENT T2 - 47,50m² - BALCON - CAVE - DPE C

Description

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - EXCLUSIVITÉ - 'CAMOMILLE' - ANNECY LE VIEUX - APPARTEMENT T2 - 47,50m² - BALCON - CAVE - DPE CDécouvrez ce charmant appartement T2 de 47,50 m², situé au coeur d'une copropriété récente et sécurisée (2005) avec ascenseur. Perché en avant-dernier étage (3ème), ce bien bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et proximité immédiate de la nature et de la ville.* Un agencement optimisé et fonctionnel :- Une entrée accueillante avec placard intégré.- Une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour chaleureux et une cuisine ouverte.- Une chambre.- Une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé.- Un balcon exposé Ouest, accessible depuis le séjour et la chambre.* Une situation géographique idéale :- Bus SIBRA (ligne 14) à 100m, accès autoroute A41 en seulement 2 minutes, et zone commerciale d'Épagny à 10 minutes.- Commerces de proximité, crèches (à 100m) et écoles au pied de la résidence.* Les prestations qui font la différence :- Appartement en bon état, prêt à vivre.- DPE classe C, garantissant une bonne performance énergétique et une maîtrise des charges.- Grand parking sécurisé au sein de la copropriété avec de nombreuses places disponibles.- Une cave saine est incluse pour plus de stockage.- Une superbe vue dégagée sur les montagnes.Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché d'Annecy-le-Vieux. Coup de coeur assuré !Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet laforet.com. Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04.58.10.10.01 ou par e-mail à l'adresse '[email protected]'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisque.gouv.frCopropriété de 168 lots - dont 57 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1040.00 euros.