CAPBRETON - QUARTIER DES VIGNES - FACE À LA DUNE

Description

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Capbreton, entre océan, port et forêt, découvrez ce superbe appartement récent situé face à la dune, au calme d'une impasse. À seulement 100 m de la plage et 5 minutes à pied du centre-ville, cet appartement de 74 m², situé au 1er et dernier étage d'une résidence intimiste de 4 logements livrée en 2024. Il offre une magnifique pièce de vie baignée de lumière, ouverte par une large baie vitrée sur une terrasse exposée Sud/Sud-Ouest, avec une vue totalement dégagée sur la dune et la Rhune, sans aucun vis-à-vis.L'espace nuit comprend 2 chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Cuisine personnalisable, climatisation intégrale, chauffe-eau thermodynamique et très faibles charges de copropriété complètent les prestations.Un emplacement exceptionnel pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.La configuration permet d'accueillir confortablement 4 à 6 personnes, avec un potentiel de location saisonnière particulièrement attractif : revenus locatifs estimés entre 40 000 € et 50 000 € TTC/an selon les conditions d'exploitation.Double garage disponible en supplément.Un bien rare à Capbreton, réunissant plage à pied, vue dune, calme, construction récente et potentiel locatif.Copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).