Appartement Lingolsheim 2 pièce(s) 44.22 m2

Description

À découvrir en exclusivité à Lingolsheim !Situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence récente de2015 et sécurisée, découvrez ce bel appartement 2 pièces de44,22 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.Dès votre arrivée, vous découvrirez une véritable entrée,donnant accès à des toilettes séparées disposant d'un grandplacard de rangement intégré, un espace aussi pratiquequ'appréciable au quotidien.L'entrée se prolonge vers un séjour lumineux avec cuisineouverte, donnant directement accès à une agréable terrassecouverte de 10 m², véritable espace de vie supplémentaire.L'espace nuit se compose d'une chambre de près de 12m² ainsi que d'une belle salle d'eau équipée d'une douche, d'unmeuble vasque avec miroir, d'un grand sèche serviettes et d'unespace dédié au lave-linge.Un véritable atout vient compléter ce bien : un grand garage de16 m² situé en sous-sol sécurisé.Pour votre confort, la résidence dispose d'un accès sécurisé pardigicode et badge, d'un vidéophone et d'un ascenseur.Côté équipements, l'appartement bénéficie de fenêtres endouble vitrage PVC, de volets électriques dans toutes les piècesainsi que d'un agréable chauffage au sol dans l'ensemble del'appartement. Le chauffage et la production d'eau chaude sontcollectifs, alimentés par un réseau de chaleur urbain aveccompteurs individuels.La résidence bénéficie d'un environnement paisible, tout enrestant proche de toutes les commodités : tram, bus,commerces et écoles sont facilement accessibles.À noter : l'appartement est actuellement loué. Un congé pourvente a été signifié au locataire et le bien sera libre de touteoccupation au plus tard en février 2027, avec une possibilité delibération anticipée.Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? N'hésitezpas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 92 lots - dont 37 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1347.00 euros. Catherine HELFER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920 622 661 - STRASBOURG.