Aytré - Maison 5 pièces 111.93 m2

Description

Située dans un secteur recherché d'Aytré, à proximité immédiate de La Rochelle, cette maison de 111,96 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, du collège, des services et de toutes les commodités du quotidien.Elle représente une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser, souhaitant créer un lieu de vie à leur image et révéler tout le potentiel d'une maison pleine de possibilités.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez trois chambres, un séjour ainsi qu'une salle d'eau, offrant une première base d'aménagement à repenser selon vos envies et vos besoins.Le sous-sol complète l'ensemble avec deux pièces supplémentaires pouvant accueillir une chambre, un salon ou un espace polyvalent, selon vos projets, ainsi qu'un garage d'environ 34 m², idéal pour le stationnement, le stockage ou le bricolage.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 496 m², agrémenté d'un jardin et d'une terrasse.Les atouts du bien111,96 m² habitablesTerrain arboré de 496 m²Trois chambres au rez-de-chausséeDeux pièces supplémentaires au sous-solGarage d'environ 34 m²Jardin et terrasseEmplacement recherché, à proximité de La RochelleMaison à rénover offrant de belles possibilités d'aménagement et de valorisation.Honoraires 5.25 % TTC à la charge de l'acquéreur. DPE : F GES : A Estimation des coûts annuels du logement entre 3460 € et 4750 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)