T3 Hyper-centre de Tournefeuille

Description

T3 à rénover - Hyper-centre de Tournefeuille | 65 m² + Parking sécurisé | Faibles charges & Superbe DPE CVous recherchez un bien à façonner à votre image au coeur d'un emplacement recherché ? Venez découvrir ce charmant appartement T3 de 65 m², idéalement situé en hyper-centre de Tournefeuille, où tout est accessible au pied de l'immeuble !Une vie de quartier tout à pied :Situé au coeur de la vie Tournefeuillaise, l'appartement bénéficie d'un environnement ultra-pratique et vivant :Commerces au pied de chez vous : La poissonnerie au bas de l'immeuble, le Bistrot Marcel André pour vos moments de convivialité, La Poste, ainsi que le supermarché Auchan à seulement quelques pas pour vos courses du quotidien.Transports au top : Accès direct à la ligne de bus Linéo 3 (L3) au pied du logement pour rejoindre rapidement Toulouse et les pôles d'activités.Une disposition fonctionnelle et optimisée :Côté jour : Une véritable entrée avec rangement, s'ouvrant sur un grand séjour lumineux. Il jouxte une grande cuisine séparée, qui peut facilement être ouverte sur la pièce de vie pour créer un espace contemporain et ultra-convivial.Côté nuit : Bien séparé par un dégagement, l'espace intime distribue deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.Les atouts majeurs :Performance énergétique rare pour de l'ancien : Excellent DPE classé C et GES A, gage de confort thermique et de factures maîtrisées.Charges très faibles : Seulement 800 € de charges de copropriété annuelles.Stationnement privatif : Une place de parking sécurisée, un véritable atout en hyper-centre !Le potentiel :Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous offrant une opportunité idéale pour personnaliser chaque espace à votre goût tout en profitant d'un agencement déjà parfait.Idéal premier achat, résidence principale ou investissement patrimonial de premier ordre.Surface : 65 m²DPE : C | GES : ACharges annuelles : 800 €Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !Copropriété de 27 lots - dont 9 lots habitation. (Procédure en cours).Charges annuelles : 805.00 euros.