Investissement Locatif Rentable Appartement 2 Pièces à Mulhouse

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF UNIQUEMENTEn exclusivité chez Lamy Transaction, et en notre qualité de syndic de la résidence, nous vous proposons à la vente le lot n°56, correspondant à un appartement de 2 pièces situé au 6e étage sur 13, d’une surface de 60 m², avec balcon et cellier sur le palier.Situé dans la prestigieuse résidence MONTAIGNE I (3 rue de Metz – 68100 MULHOUSE), édifiée dans les années 1970, cet appartement est vendu loué et occupé par le même locataire depuis 50 ans.Le loyer mensuel est de 800 € charges comprises, dont 200 € de provisions sur charges. Le loyer hors charges s’élève donc à 600 € par mois.Les charges de copropriété annuelles sont d’environ 2 500 €, comprenant les consommations énergétiques (récupérables auprès du locataire).Concernant la copropriété, une rénovation énergétique a été votée et entièrement réglée par le propriétaire actuel. La quote-part pour ce lot s’élève à 34 000 € (déjà votée, déjà payée).Les travaux débuteront fin 2025 et comprennent :•Isolation thermique par l’extérieur•Isolation et étanchéité de la toiture•Pose de nouveaux garde-corps•Étanchéité des balcons avec nouveau revêtement•Installation d’une VMC simple flux hygroréglableEn option : possibilité d’installation de nouvelles fenêtres par la société Vitale, pour un montant estimé à 18 000 € (concernant le lot vendu).Nous nous tenons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.