Maison 12 pièce(s), LA ROCHE-CANILLAC

Description

Situé dans le charmant village de La Roche-Canillac, cet ancien hôtel-restaurant offre une surface habitable d'environ 171 m² répartis sur trois étages et représente une opportunité exceptionnelle de restaurer une propriété de caractère présentant un fort potentiel commercial ou résidentiel.Dès l’entrée, vous êtes accueilli dans un vaste hall d’accueil menant à l’ancien bar (23 m²), à une cuisine professionnelle (18 m²), à la salle à manger du restaurant (20 m²) et à un salon confortable (13 m²). Ces espaces de réception généreux constituent une excellente base pour créer un hôtel de charme, des chambres d’hôtes, un restaurant, un café ou une impressionnante demeure familiale.Un magnifique escalier d’origine en chêne mène au premier étage, où se trouvent six chambres bien proportionnées, dont quatre ont conservé leurs belles cheminées d’origine, ajoutant charme et authenticité. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires ainsi qu’un vaste grenier, offrant des possibilités passionnantes d’aménagement en chambres d’hôtes supplémentaires, en studio ou en espace de vie privé (sous réserve des autorisations nécessaires).La propriété bénéficie également d’une grande cave de 70 m², idéale pour le rangement, une cave à vin ou un atelier, ainsi que de deux terrasses d’où l’on peut profiter du cadre paisible.De nombreux éléments d’époque d’origine ont été préservés, notamment les parquets d’origine dans toutes les pièces, offrant une excellente base pour une rénovation respectueuse du patrimoine. La propriété est actuellement équipée de simple vitrage, tandis que des travaux de réfection de la toiture ont été effectués récemment.