Maison 12 pièce(s), MONTOLIEU

Description

Située au cœur de Montolieu, cette belle demeure actuellement exploitée en maison d’hôtes offre également un appartement-loft indépendant au dernier étage. Avec ses beaux volumes et ses différentes possibilités d’exploitation, elle peut convenir à un projet professionnel ou à une résidence avec activité d’accueil.Au rez-de-chaussée, une pièce de 25 m² avec vitrine sur rue génère actuellement un revenu complémentaire. Cet espace offre également différentes possibilités d’aménagement selon les besoins du futur propriétaire.Le premier étage accueille les cinq suites de la maison d’hôtes. Chacune dispose de sa propre salle d’eau et de WC privatifs, et l’une d’entre elles bénéficie d’un accès à un balcon. Les suites sont exploitées en courte et moyenne durée tout au long de l’année, profitant de l’attractivité de Montolieu, célèbre Village du Livre et des Arts. Un bureau ou une chambre supplémentaire est également accessible à cet étage.Avec ses librairies, ses ateliers d’artistes, ses musées et ses restaurants, le village attire de nombreux visiteurs. Le Musée d’Art Brut Cérès Franco, désormais rouvert, constitue un atout supplémentaire pour attirer des visiteurs.Créé en 2018, l’appartement-loft de 2 chambres du dernier étage développe environ 150 m². Il bénéficie d’une pièce de vie de 75 m², d’un plafond cathédrale culminant à 4,7 m et d’un poêle à bois complété par des radiateurs. Une mezzanine de 14,7 m² surplombe le séjour et peut servir de bureau ou d’espace nuit d’appoint.La vue dégagée sur les jardins et l’entrée du village crée un cadre agréable. La terrasse couverte permet de profiter des repas en extérieur à l’abri du soleil.Les deux chambres spacieuses offrent une belle vue sur la nature. L’une d’elles dispose d’un accès direct à une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche et de WC.Le chauffage est assuré par une chaudière centrale au fioul située en cave, complétée par deux poêles à bois.L’activité de maison d’hôtes peut être reprise avec l’accompagnement de la propriétaire actuelle pour faciliter la passation.Surfaces des pièces principales pour information :RDC :- salon 21.4 m²- cuisine ouverte 15 m²- salle à manger 38 m²- arrière-cuisine 11.3 m²- local 24.9 m²1er ETAGE (chambres d'hôtes) : - bureau/salon : 22 m²- chambre 1 E: 18 + 3.2 m²- chambre 2 A: 14.1 + 2.7 m²- chambre 3 P: 19 + 3.4 m²- chambre 4 A: 14 +3.4 m²- chambre 5 C: 14 + 3 m²DERNIER ETAGE (appartement loft) : - pièce de vie avec cuisine ouverte : 75m²- mezzanine 14.7 m²- chambre 6 : 20.9 m²- chambre 7 : 17 m²- salle de bain : 22.6 m²