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Maison 4 pièce(s), PAMPLIE

MaisonPamplie 79220Publié le 16 septembre 2026
325 000 €
1857 €/m²

Caractéristiques

Pièces

4 pièces

Chambres

3 chambres

Salles de bain

1

Surface

175 m²

Performance énergétique

DPE

Consommation énergétique

E
A
B
C
D
E
F
G

Description

Propriété historique en pierre avec dépendances et cadre équestre à PamplieCette propriété antérieure à 1750, identifiée sur la carte de Cassini, est construite en moellons de pierres calcaires typiques de la région, mêlant charme historique et confort contemporain.Les surfaces exprimées en m² sont approximatives. Maison principale (~175 m² habitables)Rez-de-chaussée :Entrée accueillante: 11Salon et salle à manger avec poêle à bois : 34Cuisine fonctionnelle aménagée : 17.80Chaufferie / buanderie : 13.50Salle d’eau avec baignoire et douche : 6WC séparés : 1.50Cave avec ancienne cheminée : 28Chambre / salon / bureau avec cheminée décorée d’un blason : 31.35Étage :Palier desservant deux chambres spacieuses (>25 m²), dont une avec dressingDressing supplémentaireDeux greniers aménageables: 50 m² chacunÉtat général : couverture récente, chaudière à pellets, fenêtres PVC et bois double vitrage, assainissement à revoir.Dépendances et équipementsPlus de 600 m² de dépendances :Remises, granges, atelier et préau4 boxes à chevaux et douche pour chevauxSellerieAncien poulailler et toits à cochons en bon état structurelExtérieurs et terrains :Superficie totale : 6,20 ha (3,92 ha en propriété et 2,29 ha en location)Prés et pâtures adaptés à un projet équestreCarrière pour chevauxPotager, terrain de pétanque, terrasse convivialeCouverture récente sur la maison et les dépendancesChauffage par chaudière à granulésPuitsTaxe foncière 2024 : 504€/anFosse septique non conformeAtoutsCadre naturel exceptionnel, calme et ressourçantParfait pour un projet équestre, une vie au grand air et événementiel. Proximité des commodités : 15 min à Champdeniers (écoles, commerces, services), 30 min de Niort (gare TGV et services), 1h15 de La Rochelle et PoitiersEn résumé :Un équilibre parfait entre charme historique, nature et accessibilité, offrant un cadre de vie serein pour une résidence principale ou un projet professionnel ambitieux, au cœur de la campagne de Pamplie.

Prix du bien
325 000 €

Informations

Source

Bienici

Publié le

16 septembre 2026

Vue pour la dernière fois

il y a 3 heures

Localisation & cadre de vie

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