Maison 6 pièce(s), LÉPAUD

Description

Située au cœur de la Creuse, cette belle maison de village rénovée avec soin offre environ 101 m² habitables, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Entièrement remise au goût du jour, elle conserve son caractère tout en proposant une disposition fonctionnelle et agréable.Au rez-de-chaussée, on découvre un hall d’entrée avec escalier, un salon chaleureux (18 m²), une cuisine équipée (11 m²) et une salle à manger (17 m²) avec sa propre entrée indépendante et un second escalier. S’ajoutent des espaces utilitaires comprenant un WC, une chaufferie et une buanderie.À l’étage (depuis le hall d’entrée), se trouvent deux chambres (12 m² et 13 m²), une salle d’eau avec WC, et, au niveau supérieur, deux autres pièces (9 m² et 10 m²), actuellement utilisées comme chambres.De l’autre côté de la maison, accessible par l’escalier de la salle à manger, le premier étage comprend une chambre (11 m²) actuellement utilisée comme salle de yoga, une pièce polyvalente (6 m²) servant de salle de soins, mais pouvant aussi faire office de bureau ou dressing, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC séparé.À l’extérieur, une cour privative spacieuse et sans vis-à-vis offre un cadre idéal pour se détendre ou recevoir. Plusieurs dépendances offrent un bon potentiel de rangement ou d’atelier.La maison est équipée d’un chauffage central au fioul et raccordée au tout-à-l’égout.Avec sa taille, sa configuration et son emplacement, cette propriété présente également un fort potentiel pour une activité professionnelle ou un projet à domicile. L’actuelle propriétaire utilise déjà une chambre comme salle de yoga et une autre comme salle de soins. L’accès indépendant d’une partie du bien permettrait aussi de créer un Airbnb ou des chambres d’hôtes.Idéale comme résidence principale, maison de vacances ou projet d’investissement.La propriété se situe dans le village paisible, offrant un cadre de vie rural calme et authentique. Le village dispose de quelques commodités, mais pour les besoins du quotidien, vous trouverez tout le nécessaire à seulement 6 km, à Chambon-sur-Voueize, avec un supermarché, des commerces, des restaurants et une pharmacie. Pour un plus large éventail de services, la ville de Montluçon se trouve à environ 26 km et propose toutes les commodités, ainsi qu'une gare. Lépaud bénéficie également de bonnes connexions routières, facilitant l’accès aux communes voisines. Le village abrite aussi un petit aérodrome (Aérodrome de Lépaud-Montaigut), utilisé principalement pour l’aviation privée et les vols de loisirs, apportant une touche unique sans nuire à la tranquillité des lieux.