Maison 4 pièce(s), TRIE-SUR-BAÏSE

Description

REZ-DE-CHAUSSÉE Hall d’entrée – 15,3 m² : espace accueillant avec escalier et accès direct au garageSalon – 24,5 m² : pièce lumineuse traversante, équipée d’un poêle à boisSalle à manger – 18,95 m² : double exposition, cheminée avec insert, arche ouvrant sur la cuisineBelle cuisine provençale, intégrée toute équipée – 12,27 m² : avec plans de travail en granit, porte vitrée donnant sur le jardinÀ L'ÉTAGEPalier – 15,3 m² : une fenêtreChambre 1 – 23,4 m² : grande chambre traversanteChambre 2 – 23,95 m² : double exposition, accès direct à la salle de bainsSalle de bains – 11,75 m² avec baignoireWC indépendant – 1,48 m²EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCESGarage – 39 m² accès direct à la maisonRemise avec WC – 16 m²Grange / dépendance – 26,5 m²Mezzanine – 31 m²Terrasse – 17 m²Grand jardin arboré avec arbres et arbustes maturesLes dépendances offrent un fort potentiel d’aménagement (atelier, stockage, projet annexe), sous réserve des autorisations nécessaires.ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS TECHNIQUESPompe à chaleur Daikin air/air réversible (chauffage et climatisation) Double vitrageVolets roulants électriques et programmableMoustiquaires - manuelPortail automatique et portillon latéral - porte du garage automatiquePoêle à bois GodinCheminée avec insertAssainissement individuel conforme (prévoir allongement du tuyau de ventilation)CADRE DE VIE & ENVIRONNEMENT La région offre une qualité de vie recherchée, avec de nombreuses activités sportives et culturelles :Vélo, randonnée, ski, kayak, festivals de cinéma, musique et art, dont le célèbre festival Jazz in Marciac.ACCES, TRANSPORTS ET VILLES À PROXIMITÉ30 min – Gare SNCF / TGV de Tarbes45 min – Aéroport international de Lourdes40 min – Gare SNCF de Lannemezan30 min – Marciac (Jazz in Marciac)30 min – Auch1h30 – Toulouse & aéroport international Blagnac (SNCF / TGV)45 min à 1h30 – Stations de ski des Pyrénées2h – Biarritz et côte Atlantique2h30 à 3h – Perpignan, Narbonne et côte Méditerranéenne