Maison 9 pièce(s), GACÉ

Description

Au cœur de Gacé, dans l'Orne (61), découvrez cet immeuble de rapport en briques de 140 m² habitables, composé de deux logements indépendants, dont un déjà loué.Situé dans une rue calme, à proximité immédiate des commerces, du marché et des services, cet ensemble immobilier offre plusieurs possibilités : investissement locatif, résidence principale avec revenu locatif complémentaire ou projet patrimonial.PREMIER LOGEMENT - 108 m² habitable sur 3 niveauxAu rez-de-chaussée :- Cuisine ouverte aménagée- Salle à manger- WC séparé- Cour privative et chaufferie séparéeAu 1er étage :- Grand séjour de 24 m² avec sol en parquet et placards- Chambre - WC séparé,- Salle de bains avec lavabo et baignoire.Au 2e étage :- 3 chambres mansardées en enfilade- Autre chambre mansardée avec placards- Grenier (aménageable)Chauffage central au fioul.SECOND LOGEMENT : 32 m² habitables sur deux niveauxAu rez-de-chaussée : - cuisine ouverte, salle à manger- Salle d'eau, WC séparéA l'étage :- chambre avec placard et penderieChauffage électriqueCe second logement est loué avec un loyer mensuel de 400 € hors charges à jour de paiement.À seulement 5 minutes de l'autoroute A28, moins de 20 minutes de Vimoutiers et moins de 30 minutes de L'Aigle et d'Argentan.Une opportunité pour les investisseurs recherchant un immeuble de rapport dans l'Orne, avec un logement déjà loué et un second logement à valoriser.