Maison 7 pièce(s), MARTHOD

Description

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 189 m² - et jusqu'à 346 m² avec le sous-sol - située sur les pentes ensoleillées et exposées sud-est du massif des Bauges, offrant confort, intimité et vue imprenable.Avec son terrain de 2 214 m² et sa piscine, cette propriété présente un potentiel intéressant comme grande maison familiale ou comme emplacement attrayant pour un gîte ou une chambre d'hôtes. Parmi ses nombreux atouts, son agencement généreux, ses pièces spacieuses et ses vues surprenantes, son emplacement est l'un de ses principaux atouts : à mi-chemin entre Albertville et Ugine (10 minutes), sa proximité avec toutes les commodités que ces deux villes ont à offrir rend la vie quotidienne facile et confortable, tout en restant en hauteur sur les pentes surplombant la vallée et les montagnes. Annecy, son célèbre lac, ses pistes cyclables, ses sites de parapente et tous ses sports nautiques sont à moins de 30 minutes, l'aéroport de Genève est à moins de 90 minutes de la maison, celui de Chambéry à moins de 60 minutes. Les stations de ski réputées telles que Megève, Crest-Voland, Les Saisies, Beaufort et Arêches se trouvent à 30-40 minutes de cette magnifique maison, et les cinq plus grandes stations de ski sont à 1-2 heures : Les 3 Vallées, Plagne-Les Arcs, Tignes et Val d'Isère vous attendent juste derrière la montagne. Au rez-de-chaussée : vaste hall d'entrée avec placard, toilettes invités avec lavabo, cuisine équipée avec coin repas et accès à la terrasse, double salon lumineux d'environ 38 m², grande cheminée et accès direct à la terrasse, trois chambres confortables, salle de bains moderne avec un deuxième WC.À l'étage : 3 chambres, dont une avec salle de bains attenante, plus une grande pièce (actuellement utilisée comme bureau fonctionnel avec espace de rangement), avec balcon et cheminée, qui pourrait également être convertie en quatrième chambre.Un sous-sol vaste et fonctionnel offrant de nombreuses possibilités de revenus : garage de plus de 36 m² avec porte électrique, pièce séparée utilisée comme cuisine d'été et salle de jeux, grande pièce, buanderie, cave.Caractéristiques supplémentaires : grand jardin, dont une partie est constructible, piscine et terrasse idéales pour profiter des journées ensoleillées, et emplacement privilégié alliant intimité et proximité des commodités.