Maison 7 pièce(s), BARRO

Description

Maison charentaise de caractère – 7 pièces – 195 m²Dans un environnement résidentiel calme, à seulement 5 km de Ruffec et à 3 minutes de la N10 (accès rapide vers Angoulême en 35 minutes), découvrez cette charmante maison charentaise en pierre d’environ 195 m², alliant authenticité et volumes généreux.Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie conviviale composée d’une cuisine ouverte sur la salle à manger (27,8m²). Le salon (19,05m²), chaleureux et accueillant avec sa cheminée, est sublimé par un magnifique sol en “cœurs de demoiselles”, véritable signature du charme de l’ancien.À l’étage, l’espace nuit offre trois chambres (11 m², 11,6 m² et 12,85 m²) ainsi qu’une salle de bain moderne équipée (11,8m²) à la fois d’une douche et d’une baignoire, idéale pour le confort de toute la famille.La maison propose également un second espace indépendant particulièrement lumineux, parfait pour un bureau, un salon (41,8m²) ou une activité professionnelle, avec de larges ouvertures sur le jardin fleuri. Une mezzanine vient compléter cet ensemble avec deux espaces distincts, dont une chambre de 18,8m² avec point d’eau et une salle de yoga ou musique.Côté pratique, vous bénéficiez d’une arrière-cuisine avec buanderie ainsi que d’une chaufferie(22,1m²).À l’extérieur, le terrain de 1 433 m², joliment arboré d’arbres fruitiers, offre un cadre de vie agréable et authentique. Vous y trouverez également un four à pain traditionnel fonctionnel, une grange et un atelier, laissant place à de nombreux projets.Les + :Chauffage central au boisDouble vitrageÉléments anciens préservésFort potentiel (habitation familiale, activité, gîte…)Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux de la pierre souhaitant allier cachet, espace et potentiel d’évolution.