Maison 12 pièce(s), L'HONOR-DE-COS

Description

MAISON PRINCIPALE – REZ-DE-CHAUSSÉEENTRÉE : Accueillante et fonctionnelle, desservant les principales pièces de vie.SALON (39 m²) : Superbe pièce avec belle hauteur sous plafond, poutres apparentes d’origine et grande cheminée ouverte, véritable élément central de la maison. De larges ouvertures sur le jardin apportent une belle luminosité et créent un espace de vie chaleureux et convivial.CUISINE (16 m²) : Lumineuse et fonctionnelle, idéale pour la vie de famille ou pour recevoir.SALLE À MANGER (25 m²) : Spacieuse et baignée de lumière, parfaite pour les repas en famille ou entre amis, avec accès direct à la terrasse et à la cuisine d’été.CHAMBRE (16 m²) : Chambre double de plain-pied avec salle d’eau et WC attenants, idéale pour les invités ou pour une vie de plain-pied.Une porte depuis le salon mène à la grange rénovée, formant une aile indépendante pour les invités.MAISON PRINCIPALE – ÉTAGESALLE DE JEUX / SECOND SALON : Espace de vie supplémentaire modulable, ouvert sur le salon principal, idéal comme second séjour, bureau ou espace lecture.GRENIER (190 m²) :80 m² déjà préparés pour aménagementPotentiel pour chambres supplémentaires, studio ou logement indépendantGRANGE RÉNOVÉE – AILE INVITÉS (REZ-DE-CHAUSSÉE)Accessible depuis la maison principale ou indépendamment depuis la terrasse :BUANDERIE7 GRANDES CHAMBRES DOUBLES (env. 20 m² chacune) :Toutes avec salle d’eau et WC privatifs5 avec accès direct à la terrasseAccessibles aux personnes à mobilité réduiteVue sur la campagneCette configuration offre une grande flexibilité pour accueillir famille, amis ou développer une activité de chambre d’hôtes.STUDIO & DÉPENDANCESUn bâtiment séparé offre des espaces complémentaires :DOUBLE GARAGE : Grand volume avec réseaux en place, offrant un potentiel de transformation en logement supplémentaire.STUDIO : Espace polyvalent, idéal pour activités, ateliers ou usage professionnel.SPA DE NAGE : Installé sous sa propre terrasse, à l’abri des regards, pour en profiter toute l’année avec vue sur la campagne.EXTÉRIEURSCuisine d’été couverte avec espace repas : Idéale pour les repas en extérieur.Terrasse en pierre avec arches : Entourant la maison, pleine de charme, offrant ombre et vues dégagées.Jardins paysagers : Arborés et bien entretenus.Potager : Grand et productif, avec arrosage automatique via récupérateur d’eau.Source naturelle : Atout précieux pour le jardin ou un usage écologique.POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENTDeux terrains plats constructibles :Terrain 1 : env. 1 500 m²Terrain 2 : env. 2 200 m²Avec accès et stationnement indépendants.CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUESChauffage géothermiquePanneaux solairesTout-à-l’égoutInternet haut débitClasse énergétique : BDouble vitrage et isolation complèteSITUATION & ENVIRONNEMENTSituée dans la commune paisible de L’Honor-de-Cos, au cœur du Quercy Blanc, à seulement 15 minutes de Montauban.Le secteur offre un cadre de vie privilégié avec ses paysages vallonnés, vergers et forêts. Idéal pour les activités de plein air, avec de nombreux chemins de randonnée et pistes cyclables. Par temps clair, la chaîne des Pyrénées est visible à l’horizon.À proximité :Montauban : ville dynamique avec commerces, marchés et cultureMoissac : célèbre pour son abbaye classée UNESCO et ses vignoblesVillages de caractère : Lafrançaise, Caussade, Puycelsi, BruniquelAccès :Aéroport Toulouse-Blagnac à environ 1hAutoroute A20 à 20 minutesGare de Montauban : liaisons rapides vers Toulouse, Paris