Maison 6 pièce(s), CHABRIS

Description

À seulement quelques pas du centre de Chabris, cette propriété de caractère, pleine de charme et décorée avec goût, offre une belle opportunité d’acquisition, que ce soit en résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif. Organisée autour d’une cour gravillonnée, elle se compose d’une maison principale de 3 chambres et d’un gîte indépendant d’une chambre.La maison principale allie le cachet de l’ancien à un intérieur soigné et stylé. Le salon et la cuisine s’ouvrent tous deux sur une grande terrasse à l’arrière, idéale pour les repas en plein air, donnant sur un vaste jardin paysager et arboré.Le gîte indépendant comprend une cuisine/salle à manger lumineuse, un grand salon et une chambre confortable. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais il dispose d’un fort potentiel locatif ou d’accueil.Plusieurs dépendances complètent l’ensemble, avec possibilité d’aménagement supplémentaire (sous réserve d’autorisations), ce qui en fait une propriété polyvalente avec de nombreuses possibilités. Actuellement, la maison principale est louée à des vacanciers, générant un revenu régulier.À noter : - Possibilité de vente d’une parcelle du jardin de 865m2 déjà cadastrée et enregistrée administrativement.- Possibilité de construire une véranda sur la terrasse (zone constructible): le délai moyen de la demande est de 4 mois- Chauffe-eau neuf : remplacé en juin 2025Maison principale 137 m²Rez-de-chaussée :Hall d'entréeCuisine 3,5 x 3,3 - 12 m²Séjour avec insert 6 x 5,8 - 35 m²Buanderie 13 m²Salle d'eau 7 m²W.C.Chambre 3,1 x 4,8 - 15 m²Chambre 3,7 x 3,1 - 12 m²Dressing 4 m²Premier étage (peut être séparé et disposer d'un accès indépendant) :Chambre 14 m²Salle d'eau privative avec W.C.Gîte 75 m² - entièrement au rez-de-chaussée :Cuisine/salle à manger 3,6 x 5,5 - 20 m²Chambre 9,8 m²Salle de bains privée avec W.C.Salon 5,6 x 6,4 - 36 m²Salle d'eauW.C.Extérieur :Cave sous la maison 34 m²Grange avec atelier 14 m², abri à bois 18 m², garage (6,1 x 3,2) 20 m² et débarras 20 m².Combles avec une bonne hauteur sous plafond traversant la maison et la grange. Mesuré à partir d'une hauteur de 1,8 m, il y a 106 m² d'espace aménageable.