Maison 14 pièce(s), BERGERAC

Description

Composition du bien(Les surfaces sont données à titre indicatif)Rez-de-chaussée :- Entrée spacieuse : 26,6 m²- WC invités avec lave-mains: 3,2 m²- Local technique (pièce de service) : 5,5 m²- Salon / salle à manger avec cheminée : 80,6 m² (hauteur sous plafond 6,4 m)- Cuisine : 35,8 m² (hauteur sous plafond 3,3 m) avec cheminée- Véranda : 16,2 m²- Buanderie : 19 m²- Salle d’eau avec WC: 5,5 m² 1er étage :- Grande mezzanine : 63,5 m²- Suite parentale comprenant : une chambre : 27,7 m² avec cheminée et salle de bain complète (baignoire, douche, WC) : 10,7 m²- Bureau en veranda : 6,5 m² + débarras /dressing attenant- Terrasse : 10 m²- Chambre supplémentaire : 18,5 m²2ème étage : combles aménagés- Mezzanine : 26,5 m²- Suite avec chambre (27,3 m²), salle d’eau avec WC et douche (3,9 m²)- Grande pièce de 55,3 m² (hauteur sous plafond 5 m)- Chambre : 25,2 m²Appartement attenant communiquant avec la maison :Idéal pour recevoir famille, louer ou développer une activité d’accueil.Rez-de-chaussée :- Pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois : 34,5 m²- Suite :Chambre : 18 m²Salle de bain : 5,5 m²WC séparé : 1,4 m²1er étage :- Suite avec :Chambre : 30 m² avec cheminéeSalle de bain complète (baignoire, douche, WC) : 16,2 m²Belle hauteur sous plafond : 3,4 mÀ l'extérieur : - un parc arboré- une piscine- un puits- une dépendance : 126 m²La rivière Dordogne à quelques mètres en contrebas longe la propriété.À proximité : - Centre historique de Bergerac - Aéroport international de Bergerac (8 km)- Gare offrant ligne directe vers Bordeaux et Sarlat- Centre commercial La Cavaille (3 km)Sans oublier... - Plusieurs golfs réputés sont accessibles à proximité, notamment le Golf du Château des Vigiers et le Golf de la Marterie, offrant des parcours de qualité dans des cadres naturels d’exception.- Monbazillac et ses vignobles (à quelques minutes). Région viticole emblématique avec le célèbre vin liquoreux.- Saint Emilion (54 km)- Bastides et villages typiques (Eymet, Issigeac)- Bordeaux (119 km)