Maison 7 pièce(s), MONTGUYON

Description

Située à proximité immédiate des commerces et services de la ville de Montguyon en Charente Maritime, cette maison de caractère offre un cadre de vie agréable, alliant espace, fonctionnalité et potentiel d’aménagement.La maison propose des espaces de vie confortables et lumineux, adaptés à une vie de famille ou à un projet de résidence secondaire.Les pièces s’organisent de manière fluide, permettant de profiter pleinement de chaque espace, avec des volumes agréables et une belle luminosité.Composée de 5 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, ce bien vous permet d’accueillir famille et amis, avec la possibilité d’aménager des espaces complémentaires selon vos besoins (bureau, chambre d’appoint, espace télétravail…).Les dépendances constituent un véritable atout pour ce bien : elles offrent de nombreuses possibilités d’aménagement pour un usage personnel ou professionnel : ateliers, stockage, espace de loisirs ou maison d’amis.Un certificat d’urbanisme validé (octobre 2025) permet le changement de destination en habitation de certaines dépendances, offrant des possibilités d’aménagement supplémentairesPour compléter ce bien, un jardin et une belle terrasse orientée plein sud vous permet de profiter pleinement des beaux jours.Une propriété offrant espace, potentiel et tranquillité, idéale pour une résidence principale ou secondaire, à proximité immédiate des commodités.Plus de photos et plan de la maison sont disponibles sur demande.Ci-dessous veuillez trouver plus d'informations détaillées de la propriétéLES PRESTATIONSDPE CDouble vitrage PVC et boisChauffage central par chaudière à pellet installée en 2018 La production d'eau chaude est également gérée par la chaudière. Tout à l'égout conformePuitsFibre disponibleREZ-DE-CHAUSSEESalon avec insert - 30m² Cuisine/Salle à manger - 22m² Suite parentale - 14m² avec salle d'eau avec douche, lavabo et wc - 5m²Couloir - 10m²Chambre 2/Bureau - 14m²Buanderie - 4m²Salle de bain - 7m² avec douche, baignoire, lavabo et bidetAtelier - 10m²Atelier 2 / Chaufferie - 25m²Bureau - 14m²ETAGEPièce anciennement une salle d'eau - 3m²Chambre 3 - 15m²Chambre 4 - 14m²Chambre 5 - 18m²Pièce qui peut être installée en salle d'eau - 4m²Accès aux combles non aménageablesDEPENDANCES NON ATTENANTES3 garages et bucherie - 64m²Atelier avec wc et lavabo - 63m²Grand atelier - 158 m²2 abris de bois respectivement 10m² et 13m²Un deuxième grand atelier de 148m² avec 2 grandes portes électriques, un espace bureau et une cave de 40m² EXTERIEURJardin avec terrasse de 45m² devant la maisonPuitsPlusieurs places de parking