Maison 16 pièce(s), SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME

Description

Un sentiment de calme et sérénité vous envahira en découvrant cette maison de maître et vous pourrez y ressentir l’héritage historique de cette région de La Sainte-Baume.Le bien présente de beaux éléments anciens (tomettes, poutres apparentes …), il est équipé d’un insert dans la maison de gardien attenante et d’un convecteur électrique à accumulation de chaleur, de convecteurs électriques traditionnels et d’une cheminée à foyer ouvert dans la maison principale.Il nécessite des travaux de rénovation dont la mise aux normes de la fosse septique actuellement sous-dimensionnée, la toiture bien que celle-ci ne présente actuellement aucune infiltration ; l’électricité et la remise au goût du jour de la cuisine et des sanitaires.Le parc regorge de trésors tels que 48 oliviers, un jardin d'agrément et de nombreuses restanques en pierre sèches peuplées de chênes centenaires, de ruines en pierres sèches, un tunnel et même une maison de poupées pour les enfants !Il bénéficie d’un forage et de l’eau du canalLa propriété comprend également 4,8 hectares de vignes AOC sous bail de fermage pour un revenu annuel d'environ 3000 € On rejoint l’autoroute et on accède à toutes les commodités en quelques minutes.Aix-en-Provence est à 30 minutes. Superficies en m2 au sens Carrez et surfaces au sol Rez de chaussée : Entrée (5,36), salon (20,63), entrée 2 (11,51), salle-à-manger (17), cuisine (7,43), dégagement (6), arrière cuisine (21,55), petit salon (17,66), buanderie (3,9), WC (1,3), cellier (2), placard long (4), placard sous escalier (2), grand séjour (25,16), escalier Est (2,7)½ étage : Palier (2,44), WC 2 (1)2ème étage : Escalier Nord (1,9), suite escalier Est (2,8), dégagement (4,9), chambre (18,35), dressing (3,8), salle de bain (4,5), chambre 2 (20,83), dressing chambre 2 (5,39), salle de bain 2 (9,19), chambre 3 (12,5), dégagement 2 (11,82)Rez de chaussée escalier Ouest (4,56), 2ème étage : dégagement 3 (13,83), WC 3 (2,1), salle de bain 3 (2,83), chambre 4 (11,7), , chambre 5 (15,5), chambre 6 (13,9), chambre 7 (14,7), chambre 8 (11,6), escalier accès appartement RDC (2,15)Rez de chaussée : Dégagement 4 (3,2), chambre 9 (18,5), salle de bain 4 (3,9), séjour (26,8), cuisine 2 (9,55), wc 4 (1,4), 2ème étage : Escalier (1,7)3ème étage : Bureau (24,15), bibliothèque (31,26), chambre 10 (9), chambre 11 (26,3), chambre 12 (18,65), WC et douche (5,5)Total surface Carrez : 504,59 m2Total surface au sol : 520,40 m2