Maison 6 pièce(s), MARMANDE

Description

Rez-de-chausséeSalon / Salle à manger / Cuisine (environ 95 m²)- Poêle à bois, ventilateurs de plafond, chauffage au solChambre 1 / Bureau (environ 19,7 m²)- Accès au jardinSalle de bains (environ 12,6 m²)- Douche, double vasque, WC, sèche-serviettes- Poutres apparentes, pierres apparentesChambre 2 (environ 20,8 m²)- Pierres apparentesCouloir (environ 5,9 m²)- Pierres apparentesVestiaire (environ 26 m²)- Pierres apparentes et escalier menant à la mezzanineBuanderie / Chaufferie (environ 11,1 m²)- Chaudière, évier, électricité- Accès aux bureaux et à la cave à vinBureau / Atelier 1 (environ 13,7 m²)- Accès au jardinWC (environ 2,8 m²)- Lavabo, pierres apparentesBureau / Atelier 2 (environ - Poutres en bois, pierres apparentesPremier étagePalier de la mezzanine (environ 33 m²)- Poutres apparentes, pierres apparentes et établesChambre 3 (environ 26,3 m²)- Poutres apparentes, pierres apparentesSalle de bains attenante (environ 11,2 m²)- Douche, double lavabo, WC, sèche-serviettes et VeluxChambre 4 (environ 21,8 m²)- Poutres apparentes, pierres apparentesChambre 5 (environ 32 m²)- Poutres apparentes, pierres apparentes et fenêtre VeluxSalle de bains (environ 8,7 m²)- Douche, double lavabo et fenêtre VeluxCouloir (environ 4,5 m²)- Pierres apparentesCave à vin (environ 95 m²)- Abri à bois, alimentation en eau, accès à la chaudière et toiture refaite en 2018Garages 3 x (environ 10,9 m²) avec électricité pour recharger les voituresPiscine (eau salée) 10 x 5 Pompe et filtre 2022Serre (environ 12 m²) et verger avec divers arbres fruitiers et vignesGrâce à son agencement et à son accès indépendant au bureau/atelier et à une chambre au rez-de-chaussée, la propriété conviendrait parfaitement à un usage résidentiel et professionnel, par exemple pour une activité indépendante, un studio de création ou un hébergement en chambre d'hôtes. Idéalement située à la campagne près de Marmande, une ville florissante connue pour ses marchés, ses commerces et ses excellentes liaisons ferroviaires, elle constitue un point de départ pratique pour explorer le sud-ouest de la France.