Appartement 5 pièce(s), SAINT-GERVAIS-LES-BAINS

Description

Spacieux appartement de 115 m² avec 4 chambres à vendre à Saint-Gervais Mont-BlancSitué dans un bâtiment historique, cet appartement offre un cadre de vie idéal à seulement 350 m du centre animé de Saint-Gervais, à 10 minutes à pied de la télécabine principale (650 m), ou en prenant le ski-bus qui passe toutes les 10 minutes juste devant l’immeuble.Au troisième étage, avec seulement deux autres appartements sur le palier, il est accessible par ascenseur ou escalier et se compose comme suit :Un espace de vie confortable et fonctionnelGrand hall d’entrée avec de nombreux rangements pour vos vêtements de skiSéjour ouvert avec balcon, coin salon confortable, espace repas et cuisine entièrement équipéeChambre 1 : spacieuse chambre double avec balcon, grandes armoires et salle de douche avec WC attenantsChambre 2 : chambre double avec balcon et accès direct à la salle de bains familiale, équipée d’une baignoire, d’une douche séparée et d’un WCChambre 3 : grande chambre avec balcon offrant une vue imprenable sur les glaciers du Dôme de Miage. Actuellement équipée de deux lits superposés pour quatre personnes, elle peut être aménagée avec un lit double ou une combinaison lit double + lit superposé.Chambre 4 : chambre double équipée d’un lit double et d’un petit lit surélevéUn bien idéal pour la location ou une résidence secondaireAppartement très bien aménagé avec un excellent rendement locatifVendu avec une grande cave au rez-de-jardin et un local à skis à l’entréeJardin ensoleillé accessible aux résidents, parfait pour les jeux en hiver ou la détente en étéUne résidence recherchée dans un emplacement privilégiéLa résidence est l’une des plus prisées de Saint-Gervais grâce à sa qualité et son emplacement idéal :Ski-bus en face de l’immeuble350 m à pied du centre historiqueCharges et servicesCharges annuelles : 6 000 € (incluant chauffage collectif, eau, conciergerie, gestion de l’immeuble et entretien général)Saint-Gervais, une station au cœur du domaine Évasion Mont-BlancSaint-Gervais fait partie du troisième plus grand domaine skiable de France, avec 445 km de pistes, reliant Megève, Les Contamines et Combloux. La station offre également un large éventail d’activités estivales, de la randonnée à l’alpinisme, avec le Mont-Blanc en toile de fond.Accès facile :Genève, Annecy et l’Italie à moins d’une heure de routeChamonix à 30 minutes (26 km)Nouvelle infrastructure 2024 : 3 remontées mécaniques supplémentaires, dont une depuis la gare pour un accès direct aux pistesUn hôtel 4 étoiles voisin propose spa, restaurant et bar, tandis qu’à seulement 350 m, vous trouverez une sélection variée de restaurants allant des étoilés Michelin aux spécialités savoyardes et aux pizzerias.Saint-Gervais est l’investissement parfait pour une résidence secondaire ou un bien locatif toute l’année dans les Alpes.Contactez-nous pour une visite !